推荐给好友 上一篇 | 下一篇
是否生态楼？有标准新闻中心
字体: 小 中 大 | 打印 发布: 2007-11-12 20:07 作者: webmaster 来源: 本站原创 查看: 2次
□晚报记者孙财元实习生李洋摄影薛红滨 打着“生态住宅小区”的招牌而名实不符，却将楼盘卖高价的房产开发商将不能再信口开河，从今天起，由国家环保总局发布的生态住宅标准正式实施，这使得概念上一直模糊不清的“生态住宅”终于有了既定标准。开发商的新楼盘是不是“生态住宅小区”，按照标准一对照，立即就有答案。
室内室外都要下功夫
由国家环保总局发布的生态住宅环保行业标准《环境标志产品技术要求――生态住宅(住区)》，对房地产开发各个环节的住宅节能、环保指标都作出明确规定，生态住宅是指在建筑生命周期的各个环节充分体现节约资源与能源，减少环境负荷和创造健康舒适居住环境，与周围生态环境相协调的住宅。
生态住宅不单单是独立的一幢楼要达到标准，记者在采访上海几家“生态住宅”楼盘时，发现跟普通住宅小区相比，生态住宅在考虑如何改善热舒适性、声环境、室内空气质量、绿地生态效应等，都下了一番功夫。如“万科朗润园”楼盘为了减少夏季日晒，做了大面积的屋顶绿化和西山墙绿化。室内装修采用高度生态环保的产品。工厂生产，现场拼装，确保室内空气不受污染。而“海上海”新城小区外围则通过设置绿化密植带和隔声林带，来减少噪音对业主生活的干扰。小区内对生活垃圾进行回收，用作绿化肥料；业主在家不用开窗，平衡通风系统也可保证90％以上的室内空间实现自然通风，这种系统耗费的电费平均为1元/天。
通过认证小区仅十家
生态住宅售价虽然比普通楼盘高，但物有所值。根据标准规定：生态住宅节水率须达到15%。要达到这个要求，就必须全部选用节水阀门和有不同水量的马桶。生态住宅要有雨水收集和再生水收集系统，景观用水不得用自来水等。对于没有安装再生水系统、节水率低或者总体节能效果低于60分的建筑，不得申报“生态住宅”环境标志认证。
据不完全统计，目前上海通过认证的生态住宅小区在十家左右，而且大多在近郊。
由于生态技术的应用，其建筑成本也在一定程度上被拉高：一般而言，同一板块内，使用生态技术的楼盘要比普通楼盘高出500元/平方米－2000元/平方米。但一些消费者认为，生态住宅的“实惠”还是可以体现出来的，住进生态住宅后会发现，水、电、煤气等费用比以前节省了很多。如开空调的耗电量只有普通住宅的一半，房型可自由调节，夏季凉爽的风能带走小区内的炎热，而冬季寒冷的风却被阻挡在小区之外。从长远看，生态技术也会不断进步与成熟，成本也会降低。